農(nóng)村房子

　　“我們一家人都在磐安縣城上班，家里三間房有6個房間可以出租，如果一年中有半年租出去，一年可增收一兩萬元。”磐安縣大盤鎮(zhèn)小盤村村民周美菊昨天對記者說。

　　如今，在磐安農(nóng)村有許多像周美菊這樣的農(nóng)民到城里上班、買房，留下閑置的農(nóng)村住宅。與此同時，不少市民有去鄉(xiāng)村休閑、度假、養(yǎng)老的需求。上周五，磐安推出了首批19戶“共享農(nóng)屋 磐安山居”（以下簡稱“共享農(nóng)屋”）的近70個房間。據(jù)悉，這也是浙江省*集中將閑置的農(nóng)民住宅推出來租賃。

　　“共享農(nóng)屋”按幢出租

　　據(jù)了解，磐安縣農(nóng)家樂已遠(yuǎn)不能滿足市民需要，而農(nóng)村房屋空置率高，通過集合閑置房屋，利用互聯(lián)網(wǎng)作為媒介，可以實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)功能互換、生態(tài)空間共享目的。“共享農(nóng)屋”項(xiàng)目就是在不改變農(nóng)屋所有權(quán)前提下，將農(nóng)村閑置住房通過互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)平臺向游客開放。該項(xiàng)目利用磐安縣良好的生態(tài)環(huán)境和農(nóng)村閑置住宅，吸引城市居民中長期到磐安創(chuàng)業(yè)、休閑、度假、養(yǎng)老，是發(fā)展鄉(xiāng)村休閑旅游的新模式，也是幫助農(nóng)民增收、實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的新舉措。這個項(xiàng)目從去年11月底開始啟動，經(jīng)過近4個月的籌備上周推出了首批試點(diǎn)的“共享農(nóng)屋”。

　　首批“共享農(nóng)屋”的試點(diǎn)之所以放在小盤村，是因?yàn)檫@個村地處*自然保護(hù)區(qū)大盤山麓，351國道穿村而過，自然環(huán)境優(yōu)美，已成功創(chuàng)建A級景區(qū)村，離景區(qū)和磐安縣城都較近，地理位置優(yōu)越。該村的產(chǎn)業(yè)收入以種植高山蔬菜、中藥材為主，旅游服務(wù)業(yè)剛剛興起。首批納入“共享農(nóng)屋”的共有19戶，按編號分為1至19號，已在網(wǎng)上進(jìn)行展示。“共享農(nóng)屋”按幢出租不拆分，共享時間有全年，有的5-10月。收費(fèi)也有參考標(biāo)準(zhǔn)：住宿5天以內(nèi)，30元/天/間；住宿5天以上15天以內(nèi)，20元/天/間；住宿15天以上30天以內(nèi)，18元/天/間；住宿1月以上，400元/月/間。市民也可在此基礎(chǔ)上，與農(nóng)戶協(xié)商出租價。

　　安居樂養(yǎng) 主客共享

　　為了做好“共享農(nóng)屋”工作，磐安縣成立了試點(diǎn)活動領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，具體負(fù)責(zé)農(nóng)屋的確定、信息采集、信息發(fā)布、對外營銷工作。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)成立共享辦，并明確一名分管領(lǐng)導(dǎo)，具體負(fù)責(zé)對各村共享農(nóng)屋工作的指導(dǎo)、發(fā)動。各村成立共享農(nóng)屋合作社或運(yùn)營公司,具體負(fù)責(zé)市民對接、公共服務(wù)和矛盾糾紛調(diào)處工作。

　　為確保“共享農(nóng)屋”項(xiàng)目讓市民和農(nóng)民都從中感受到獲得感和幸福感，實(shí)現(xiàn)安居樂養(yǎng)、主客共享的鄉(xiāng)村生活，磐安還出臺了試行的“共享農(nóng)屋”實(shí)施細(xì)則，從準(zhǔn)入條件、基本條件、信息采集、交易流程等方面都做了具體規(guī)定。

　　據(jù)了解，“共享農(nóng)屋”準(zhǔn)入條件為農(nóng)村合法建筑、房屋主體結(jié)構(gòu)安全、符合《浙江省居住出租房屋消防安全要求》基本條件。已裝修農(nóng)屋必備基本條件為：已進(jìn)行衛(wèi)生改廁；開通電、熱水、網(wǎng)絡(luò)、有線電視；外墻已美化，房前屋后整潔有序等。另外，為進(jìn)一步為市民提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，各村合作社將積極提供配套有償服務(wù)，如 “共享菜園”“共享食堂”等。

　　小盤村村務(wù)監(jiān)督委員會主任孔彩云說，網(wǎng)上公布消息后，來咨詢、現(xiàn)場看房的市民絡(luò)繹不絕。村民也做好了接待準(zhǔn)備，相信很快就會有市民來村里入住。

　　為了方便市民預(yù)訂，本月底，“共享農(nóng)屋”的網(wǎng)絡(luò)平臺將對外啟用，到年底，磐安“共享農(nóng)屋”將增加到1000間。

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