農民進城購房

　　近日，全國多地出臺了“鼓勵農民進城購房”政策，從“政府直接補貼農民購房”到“鼓勵銀行提供優(yōu)惠貸款”再到“提供相關配套政策”，不一而足。上*提出“鼓勵農民進城購房”還是2015年，當時全國樓市“去庫存”戰(zhàn)役打響，政策不僅鼓勵城市居民購房，還增加了農民購房支持力度。

　　近期*先打響“鼓勵農民進城購房”這一槍的是遼寧。去年年底，遼寧省住建廳提出，對農民進城購房給予優(yōu)惠補貼，鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)給予購房折扣，引導商業(yè)銀行為農民購房提供更優(yōu)惠的貸款政策和金融服務。距離遼寧千里之外的山東菏澤，在今年年初打響了樓市放松的*槍，如今再加馬力鼓勵農民進城購房。菏澤市成武縣3月份發(fā)布文件提出，農民進城購買首套新建商品房享受每平方米300元的優(yōu)惠。此外，貴州遵義今年1月份也推出了鼓勵農民進城的措施，農民進城落戶購房的，可以享受當地政府給予的*5萬元的補助等等。

　　這幾年，一些地方出臺了鼓勵農民進城的措施，但農民在進城“上樓”時卻顧慮重重。一些地方通過給予農民進城購房補助、解決戶口等方式吸引農民進城，但一些農民進城后又后悔了，因為他們必須面對一系列現(xiàn)實問題。農民把大半輩子的積蓄全部用在購房上，但進城以后怎么生活是個問題。在農村，他們有糧食收、有蔬菜種，基本的生活能夠得到保障。但到了城里后，住在自己的房子里，要交物業(yè)、水電、燃氣等各種費用。吃的穿的樣樣要買，上學、就醫(yī)、養(yǎng)老等問題讓他們更是憂心忡忡。因此，如果不能解決他們的后顧之憂，不從根本上解決農民進城后的生活問題，農民即使進了城，日子也不會太好過。

　　此外，還有一些地方，表面上是鼓勵農民進城，實際上是盯著農民的土地，這種做法是不可取的。農民即使進了城，他們的土地承包經營權、宅基地資格使用權、集體收益分配權等，都應該得到有效的保障。

　　讓農民“進城”，各地必須分類施策解決好城鎮(zhèn)化進程中的各種問題。如果一些地方為了單純的“去庫存”，用一些“小恩小惠”來誘導農民進城，容易形成政策誤導，只能讓更多的農民“一朝被蛇咬，十年怕井繩”。假如讓農民“進城”后，農民的生活還不如農村，農民群體被房地產綁架成為“房奴”，后果也許是災難性的，不僅會阻礙經濟的可持續(xù)發(fā)展，還有可能會造成社會的不安定。

　　總之，鼓勵農民進城購房，首先就要解決他們進城后可能遇到的“上學難”“就醫(yī)難”“養(yǎng)老難”等一系列問題，只有解決了他們的后顧之憂，才能提高農民進城的意愿。

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